コイシカワコロン （大規模改修）　2015 TOKYO

シェアハウス＋レジデンス＋保育園＋クリニック

構造　　　SRC造
構造設計　ビームスデザイン
設備設計　イーエスアソシエイツ
電気設備　大瀧設備設計

Photo : Kouichi TORIMURA

築45 年７階建ての印刷会社の社屋を、これからの社会・ライフスタイルの変化に応える持続性の高いスペースに更新することを目的として、１階から３階を保育園、４階をシェアハウス、5,6 階を集合住宅にコンバージョンを行いました。既存構造体のスケール感を活かし、明るく広がりのある場所となっています。

■構造・構法
主体構造　SRC 造+ 一部RC 造（既存）
基礎　現場打ちコンクリート杭（既存）
■規模
階数　地上7 階
最高の高さ 25.80m
敷地面積 388.23 ㎡
建築面積　232.77m2
（建蔽率59.95%　許容60％)
延床面積　1212.73 ㎡
( 容積率312.37%　許容400％)
１階　228.75 ㎡　２階　228.78 ㎡
３階　228.78 ㎡　４階　212.73 ㎡
５階　215.41 ㎡　６階　215.63 ㎡
７階　32.50 ㎡
■敷地条件
準工業地域　準・防火地域
道路幅員　西18.18ｍ　東8.70m
駐車台数1 台
■外部仕上
屋根／既存RC スラブの上、シート防水（断
熱仕様）新設　笠木ウレタン防水
外壁／既存コンクリート＋補修の上ウレタ
ン塗装
開口部／アルミサッシ（カバー工法）、ステ
ンレスサッシ
外構／コンクリート土間刷毛引き仕上　300
角タイル
■内部仕上
・共同住宅・シェアハウス
床／バーチ無垢フローリングt=15
壁／ PBｔ＝12.5＋EP、耐火遮音壁（界壁
部分）＋EP、ガラスモザイクタイルt=5
天井／既存コンクリート打放し現し＋EP
・共用部
床／ モルタル土間＋撥水剤塗布、長尺シー
ト
壁／コンクリート打放し＋ウレタン塗装
天井／ 既存コンクリート打ち放し+ ウレタ
ン塗装　PB t=9.5 EP